空き家の草木管理で困る失敗例5つ【境界越えと剪定時期の盲点】
空き家の草木が伸びて、近所に迷惑をかけないか不安になっていませんか。自分では手入れしたつもりでも、境界や時期のズレで一気に揉めやすい分野です。 草木管理は「伐れば終わり」ではありません。境界越え、剪定…
2026-01-27
空き家
空き家の通風換気でやること5つ【劣化を遅らせる現実的な管理】
空き家の通風換気をどう回すかで迷っていませんか。放置するとカビ臭や結露だけでなく、建具の固着や木部の傷みまで連鎖しやすくなります。 とはいえ、毎週通うのは現実的ではありません。だからこそ「やることを5…
2026-01-27
空き家の貴重品探しで見落とす場所5つ【通帳権利書鍵を先に確保】
空き家の片付けを始めたのに、通帳や権利書、鍵が見つからず焦っていませんか。探しているつもりでも、いつもの収納のクセで見落としが出ます。 貴重品探しは、気合より順番です。先に確保すべき物を決めないと、思…
2026-01-27
空き家相続で連絡が取れない時の手段5つ【放置せずに詰まりを解く手順】
空き家相続で相続人の1人と連絡が取れず、手続きが止まっていませんか。遺産分割も名義変更も全員の関与が前提になりやすく、放置すると税金と管理だけ増えていきます。 焦るほど「電話しても出ない」「未返信」の…
2026-01-27
空き家の名義変更で詰まる原因5つ【戸籍と遺産分割の落とし穴を整理】
空き家の名義変更をしようとして、戸籍や書類の途中で手が止まっていないでしょうか。やる気はあるのに、どこで詰まっているのかが言語化できないと前に進みにくい。 名義変更は「申請書の書き方」より、戸籍の欠け…
2026-01-27
空き家の固定資産税通知が来た時の確認5つ【誰が払うかの整理の仕方】
空き家の固定資産税の通知が届いて、「え、誰が払うの？」で手が止まっていないでしょうか。相続が絡むと、名義と実態がズレたまま通知だけ先に来ます。 焦って払う前に確認したいのは、通知の宛名、課税の対象、減…
2026-01-27
空き家の電気水道ガスを止める前に5つ確認【防犯と劣化のバランスを取る】
空き家の電気・水道・ガスを止めるべきかで迷っていませんか。基本料金を減らしたい一方で、防犯や劣化が進んで後悔するのは避けたいところです。 止めるか継続かは二択ではありません。最低限だけ残す、季節で切り…
2026-01-27
空き家相続で兄弟に切り出すコツ5つ【連絡の順番と話題の出し方】
空き家の相続の話を兄弟に切り出したいのに、最初の連絡が重くて止まっていないでしょうか。相手の生活もあるし、いきなりお金や名義の話を出すのは気が引けます。 止まる原因は性格ではなく、順番と話題の出し方が…
2026-01-27
空き家の共有を解消する方法5つ【持分整理と合意の取り方を現実的に】
空き家が共有名義のままだと、売る・貸す・壊すのどれも途中で止まりやすいです。誰か1人が動こうとしても、同意や署名が揃わないと前に進みません。 しかも共有は、揉めたくなくて先送りにしがちです。先送りの間…
2026-01-27
空き家の相続登記を自分でやる工夫5つ【時間と手間の現実的な見積もり】
空き家の相続登記を自分でやろうとして、何から手を付けるべきかで止まっていませんか。司法書士に頼むほどでもない気がする一方で、書類と手順の全体像が見えないと不安になります。 つまずきやすいのは、作業量そ…
2026-01-27
空き家の防犯を強化する工夫5つ【侵入されやすい箇所の見直し】
空き家の防犯は、立派な設備より「侵入されやすい所を潰す順番」で差が出ます。人が住んでいない家は、音・光・視線が少なく、侵入側が落ち着いて作業できるからです。 しかも被害は、窓や勝手口だけでなく、郵便受…
2026-01-27
空き家の売却はいつできる？5つの前提【名義と共有の整理が先になる理由】
空き家を売りたいのに、「いつ売れるのか」が分からず止まっていませんか。内覧や査定より前に、名義と共有の整理で詰まる人が多いです。 理由は単純で、売買は書類と権利の整合が取れて初めて動きます。気持ちが売…
2026-01-27
空き家の名義変更に必要な書類5つ【役所と法務局で迷わない整理】
空き家の名義変更（相続登記）をやろうとして、役所と法務局のどっちで何を取るのかで止まっていないでしょうか。必要書類は多そうに見えるけど、実際は型が決まっています。 迷う原因は、戸籍・住民票・評価証明が…
2026-01-27
空き家の相続で代表者を決める工夫5つ【窓口一本化で止まらない進め方】
空き家の相続は、相続人が複数いるだけで止まりやすいです。誰が連絡を返すのか、誰が書類を集めるのかが曖昧だからです。 放置すると、登記も解約も片付けも中途半端になり、固定資産税や近隣対応だけが残ります。…
2026-01-27
空き家を相続放棄した後の注意点5つ【放置せずに必要な連絡と手続き】
相続放棄が受理されたのに、空き家のことで連絡が来続けて不安になっていませんか。放棄は強い手段ですが、放棄後に「やるべき連絡」と「やってはいけない動き」が残ります。 特に落とし穴になるのが、固定資産税の…
2026-01-27
空き家の相続放棄で確認する条件5つ【負債と管理責任の誤解をほどく】
空き家の相続で「放棄したい」と思っても、負債だけ切って終わりにはなりません。相続放棄は強い手段なので、条件の見落としがあると期限切れや単純承認で戻れなくなります。 さらに誤解が多いのが管理責任です。放…
2026-01-27
空き家の賃貸で失敗しない注意点5つ【契約と修繕負担の線引きを知る】
空き家を賃貸に出すと、家賃が入る一方で「思ったより揉める」落とし穴があります。契約の詰めが甘いまま入居が始まると、修繕と費用負担で一気に関係が崩れます。 失敗の多くは、設備の古さそのものより、責任の線…
2026-01-27
空き家のリフォームが必要か5つ判断【貸す売る住むの分岐点を整理】
空き家のリフォームは「やったほうがいい気がする」まま動くと、費用だけ膨らみやすいです。貸すのか、売るのか、住むのかで、必要な工事の中身がまるで違うからです。 一方で、何もしないまま放置すると、雨漏り・…
2026-01-27
空き家の固定資産税が増える前に5つ確認【特例と期限の考え方を噛み砕く】
空き家の固定資産税が「急に増えるかも」と聞いて、不安になっていませんか。税金は毎年のことなので、増え方が大きいと家計にも管理判断にも直撃します。 ただ、実際に増えるパターンは限られていて、ポイントは住…
2026-01-27
空き家の相続登記を専門家に頼む判断5つ【費用と労力の分岐点】
空き家を相続したのに名義が故人のまま、気になりつつ後回しになっていないでしょうか。売る予定がなくても、登記が止まると手続きが雪だるま式に増えます。 相続登記は自分でもできますが、戸籍収集や相続人調整が…
2026-01-27