都営霊園の墓じまい費用が高くなる理由5つ【撤去範囲・搬出条件・返還金・申請】

こんにちは、ケン（2級建築士）です。このサイトでは、墓じまいを中心に、相続・法事・供養まわりで迷う方に向けて「話を盛らない・現実ベース」で整理してお伝えしています。建築業界で約20年、現場施工を軸に、見積もり・段取り・説明の場まで、判断が割れやすいタイミングを数多く見てきました。

わたしは墓じまい工事そのものや士業の専門家ではありませんが、現場側の目線として契約や手続きの前に、どこを確認すれば安心に近づくか／どこで不安が残りやすいかを手順に落として言語化できます。このサイトでは「何から考えるか」「詰まりやすい所」「判断の基準」を、迷わない順番で具体的に整理しています。

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1. 都営霊園の墓じまい費用が高くなる理由5つ

高くなる主因は「撤去が広い・搬出が厳しい・申請が多い・返還金が戻らない・手戻りが起きる」の5つです。

都営霊園は返還時に原状回復が前提になりやすく、地上だけでなく地下の撤去まで含むケースがあります—さらに車両や工事日の制限があり、搬出と段取りにコストが乗りやすい構造です。

加えて、工事をするには事務所への届出や申請が必要で、手続きの抜けがあると中止ややり直しになり得ます。

そして、返還金で相殺できると思い込むと、実際の手出しが大きく見えてショックになりやすいです。誤解の芽。

• 原状回復の対象範囲を先に確定する
• 地下設備の有無を石材店に現地確認する
• 霊園事務所で工事届出の要否を確認する
• 車両ルールと搬出導線を事前に確認する
• 返還金の前提と例外条件を先に確認する

「結局は石の量で決まるだけ」という反論もありますが、それだけではありません。都営霊園は“どこまで撤去して、どう出して、どの書類で進めるか”で人件費と日数が変わります。だから見積もりは、価格比較より前に前提合わせが先です。結論として、5つの原因を先に潰すほど総額は安定します。

2. 撤去範囲・搬出条件・返還金・申請

この4点は「見積もりの前提」そのものなので、抜けると見積もりが崩れます。

撤去範囲は墓石だけでなく外柵や地下の設備まで含まれることがあり—墓所の種類ごとに原状回復の考え方も変わります。

搬出条件は、通路幅・車両の乗り入れ場所・養生の必要性で作業人数が増減します。

返還金は「戻る前提」ではなく、原則不還付という前提で資金計画を作るほうが安全です。申請は後回しにしない。

• 墓石と外柵と地下施設の撤去対象を確定する
• 通路幅と段差の有無を写真付きで記録する
• 搬出車両の停車場所と台車導線を確認する
• 工事施工届と土地使用申請の必要を確認する
• 使用料還付の原則と例外の条件を確認する

「手続きは石材店がやるから気にしない」という反論もあります。ですが、申請の主体が誰であっても、使用許可証の準備や日程の確保は使用者側の協力が必要になります。返還金も同様で、期待していた分が戻らないと意思決定が遅れます。結局、この4点の前提を揃えるだけで、費用の見え方が変わります。

3. 原状回復の罠

原状回復の範囲が想定より広いと、撤去費用が一気に跳ねます。

使用の手引では、一般墓所は墓石・カロート・囲障の撤去や整地などが原状回復として挙げられ—墓所の種類によって撤去対象が違うと整理されています。

つまり「墓石だけ外す」では返還できず、地下や外周まで解体・処分が必要になることがあります。

さらに、地中から基礎や残土が出ると処分量が増え、単価が積み上がる。ここが高くなる核心です。更地戻し。

• 墓所の種類を使用許可証で確認する
• 外柵と家名板など撤去対象を洗い出す
• カロートの有無を図面か現地で確認する
• 整地と地固めの必要を事務所で確認する
• 樹木や植栽の伐採抜根の要否を確認する

「小さい区画だから安いはず」という反論は自然です。ただ、区画が小さくても地下設備や外柵の構造で作業が重くなることがあります。逆に、撤去範囲が明確なら小規模でもブレにくいです。結論として、原状回復の範囲が決まると見積もりが締まります。

4. 申請逆算

申請と日程制限を甘く見ると、手戻りと割増で高くなります。

使用の手引には、工事前に霊園窓口へ工事に関する届出や申請を行うこと、無届け工事は中止と原状回復になり得ることが示されています—また、お彼岸やお盆、土日祝の工事を控える協力要請もあり、日程が詰まると単価が上がりやすいです。

搬出は車両ルールの影響も受けます。条例では指定場所以外への車両乗り入れ等は許可が必要と整理されています。

そして返還金は、条例上「既納の使用料・管理料は還付しない」が原則です。戻る前提で組むと崩れます。申請逆算。

• 霊園窓口で工事届出の種類を確認する
• 施工図面と写真の準備範囲を確認する
• 工事可能日と混雑期の制限を確認する
• 車両許可と停車場所の条件を確認する
• 返還手続きの提出書類と順番を確認する

「申請は後で整える」という反論もありますが、後回しほど割高になりやすいです。工期を急ぐほど人員を厚くする必要が出ますし、やり直しが出ると二重に支払う形になります。結論として、申請を逆算して動くほど、費用は落ち着きます。

都立霊園の原状回復として、一般墓所は墓石・カロート・囲障の撤去や整地などが示され、工事前に霊園窓口へ工事届出等が必要で、無届け工事は中止と原状回復になり得る旨が記載されています。参考資料：tokyo-park.or.jp。

東京都霊園条例では、既納の使用料・管理料は原則還付しない（例外あり）こと、指定場所以外への車両乗り入れ等は許可が必要と整理されています。参考資料：reiki.metro.tokyo.lg.jp。

5. FAQs

Q1. 都営霊園の墓じまいは「墓石撤去だけ」で返還できますか？

できないことがあります。墓所の種類によっては外柵や地下施設まで原状回復の対象になり得るため、撤去範囲の確定が先です。

Q2. 搬出条件はどこで確認すべきですか？

霊園事務所の案内と現地状況の両方です。車両の停車場所、通路幅、養生の必要性で作業人数が変わります。

Q3. 返還金で工事費を相殺できますか？

原則は還付されない前提で組むのが安全です。例外の有無は条件次第なので、期待値で予算を組まないほうが崩れません。

Q4. 申請が遅れると何が起きますか？

工事日の確保が難しくなり、急ぎ手配で割高になりやすいです。届出の不足があると手戻りの原因にもなります。

Q5. 費用を下げるなら最初に何を決めるべきですか？

撤去範囲と搬出導線、そして申請の種類です。前提が揃うと見積もりが比較でき、不要な上振れを避けられます。

現場職人の本音トーク

わたしは現場を20年以上も見てきた。都営霊園の墓じまいが高く見える家は、だいたい前提がズレてる。目隠しで階段を降りるみたいに、1段外すと一気に崩れる。

原因は3つに割れる。撤去を「石だけ」と思って、外周と地下で追加が出る—悪意じゃなく仕様だ。搬出ルールと導線を甘く見て、人手と日数が増える。お彼岸の混雑期に日程が詰まり、急ぎ手配で単価が跳ねる。もう1つ、返還金で相殺できると思い込んで、現実の手出しに心が折れる。

最初にやるのは、撤去範囲の確定。

次にやるのは、搬出導線と車両条件の確定。

最後にやるのは、申請の種類と順番の確定。

勝ち筋は「範囲→導線→申請」。これが揃うと見積もりが締まる。逆に、電話で石材店を渡り歩いても前提がバラバラだと比較にならない。親族に「いくら戻るの」と聞かれて言葉に詰まる、あの空気がいちばんきつい。

ありがちな落とし穴で締める。書類は揃えたのに撤去範囲が曖昧で追加が出る。工事日が取れずに焦って高いほうで決める。どれも避けられるのに、避けない家が多い。

まとめ

都営霊園の墓じまい費用が高くなる理由は、撤去範囲が広がりやすいこと、搬出条件が厳しく人手が増えやすいこと、申請の抜けで手戻りが出やすいこと、返還金が戻る前提が崩れやすいことにあります。相場より高いのではなく、前提が乗っているだけのケースが多いです。

次の一手は、撤去範囲を確定し、搬出導線と車両条件を確定し、申請の種類と順番を確定することです。ここが揃うと見積もりの比較ができ、不要な上振れが減ります。うまく進まないときは、前提が揃っているかだけを見直してください。

今日やるのは「撤去範囲」と「搬出導線」と「申請種類」を紙に書くことだけで十分です。それができると、見積もりは勝手に整います。次は、改葬の手続きと返還手続きの順番を一本の線にして、迷いを消していきましょう。