実家じまいを考える前に5つ確認【家・物・手続きの全体像】

こんにちは、ケン（2級建築士）です。このサイトでは、墓じまいを中心に、相続・法事・供養まわりで迷う方に向けて「話を盛らない・現実ベース」で整理してお伝えしています。建築業界で約20年、現場施工を軸に、見積もり・段取り・説明の場まで、判断が割れやすいタイミングを数多く見てきました。

わたしは墓じまい工事そのものや士業の専門家ではありませんが、現場側の目線として契約や手続きの前に、どこを確認すれば安心に近づくか／どこで不安が残りやすいかを手順に落として言語化できます。このサイトでは「何から考えるか」「詰まりやすい所」「判断の基準」を、迷わない順番で具体的に整理しています。

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1. 実家じまいを考える前に5つ確認

実家じまいは「先に確認」してから動くほど失敗が減ります。

実家じまいは、勢いで捨てる作業ではありません—家の状態、物の量、親族の合意、手続きの順番が絡みます。だから最初に「何を確認するか」を固定すると、判断が小さくなります。小さくなれば、気持ちも作業も折れにくいです。

• 家の名義と固定資産税の通知を確認する
• 鍵と重要書類の保管場所を確認する
• 家財の量と処分難易度を確認する
• 親族の関与範囲と連絡先を確認する
• 売却賃貸解体の方針候補を確認する

「とにかく片付けから始めれば進む」と思うかもしれません。ですが、確認がない片付けは、必要な物まで消して戻りが増えます。先に確認してから動けば、捨てる判断も作業の優先順位も自然に整います。

2. 家・物・手続きの全体像

全体像は「家」「物」「手続き」を分けて並べるだけで見えます。

家は放置すると管理負担が増え、物は減らさないと次へ進めず—手続きは名義や責任の話に直結します。だから同時に抱えず、3本線で並走させるのが現実的です。空き家の管理や放置リスクは制度面でも強化されているので、気持ちより先に段取りで守る発想が効きます。参考資料：gov-online.go.jp。

• 家の現状写真を撮って劣化箇所を記録する
• 残す物の上限を箱の数で先に決める
• 捨てる物の出口を粗大回収業者で確保する
• 名義と相続の担当窓口を1人に固定する
• 期限がある手続きを先に洗い出して並べる

「全体像なんて後でいい」と感じるかもしれません。ですが全体像がないと、物だけ減っても家の方針が決まらず止まります。逆に、家・物・手続きを分けて見える化すると、今日やる作業が迷わず決まります。

3. 判断軸がない

実家じまいが進まない原因は、判断軸が曖昧なことです。

捨てる基準がないと、毎回ゼロから悩みます—結果として写真や思い出の箱で止まります。さらに家の方針が未定だと、残す量も決められません。だから判断軸は「再取得できるか」「保管コストに耐えるか」「家の方針に必要か」で揃えると進みます。

• 再発行できる書類は写真保存に切り替える
• 家の方針に不要な家具は先に手放す
• 形見箱の容量を決めて上限を守る
• 迷う物は保留箱へ入れて期限を付ける
• 親族に関係する物は共有して合意を取る

「基準なんて冷たい」と思うこともあります。ですが基準は気持ちを切り捨てるためではなく、気持ちを守るための線引きです。判断軸があれば、手放す時の罪悪感も減り、家族に説明もしやすくなります。

4. 期限と役割を決める

実家じまいは期限と役割を決めた瞬間に進みます。

人は「やること」より「誰がやるか」で止まります—窓口が複数だと情報が散り、結論が出ません。だから連絡窓口を1人に固定し、作業担当と判断担当を分けるのが効きます。期限は大きく決めすぎず、次回日程まで落とすと動けます。

• 連絡窓口を1人に固定して情報を集約する
• 作業担当と判断担当を分けて役割を決める
• 次回作業日を決めて作業時間を区切る
• 家の方針を3案に絞って親族へ提示する
• 残置物処分の範囲と費用上限を決める

「全員が納得してからでないと動けない」と感じるかもしれません。ですが全員の納得を待つほど、家の劣化と負担が増えます。合意が必要な所は残しつつ、役割と期限だけ先に決めれば、揉めずに前へ進めます。

5. よくある質問5つ（FAQ）

Q1. 実家じまいは何から始めればいいですか？

最初は鍵と重要書類を集約し、家の名義と固定資産税の通知で「誰の家か」を確認します。そのうえで家・物・手続きを3本に分けて並走させると止まりにくいです。

Q2. 親族が揉めそうで話し合いが怖いです

結論から入らず、候補を3案に絞って提示し、期限と次回日程だけ先に決めると衝突が減ります。連絡窓口を1人に固定して同じ情報を流す形が安全です。

Q3. 思い出の物が多すぎて捨てられません

最初から捨てる判断をせず、形見箱の上限を決めて保留箱に逃がすのが現実的です。写真や手紙は最後に回すと作業が止まりにくいです。

Q4. 空き家のまま放置すると何が困りますか？

管理ができないと劣化が進み、近隣への迷惑や修繕負担のリスクが増えます。できる範囲で点検と最低限の管理を続ける段取りを先に作ると安心です。

Q5. 業者に頼むのは早すぎますか？

早すぎることはありません。判断は家族が行い、搬出や重い作業だけ任せるなど範囲を切ると、気持ちも費用も守りやすいです。

現場職人の本音トーク

わたしは現場を20年以上も見てきた。実家じまいは、片付けの問題に見えて、実は家族の配線をほどく作業だ。冬の乾いた空気みたいに、静かなのに割れやすい。

原因は3つに割れる。全体像がなくて迷う、判断軸がなくて止まる、窓口がなくて散る。誰かが怠けているわけじゃない、悪意より構造で詰まる。霧の中で地図を持たずに歩く感じだ。

今すぐ、鍵と重要書類だけ集めしとく。今日、家・物・手続きを紙に3列で書いとく。週末、玄関と水回りだけ片付けりゃいい。

ここまでやると、急に前に進む。勝つのは気合じゃなく段取りだ。親族の連絡で「誰がやるの？」が何周もして、結局なにも決まらない場面が出る。ここまでやってダメなら次は、連絡窓口を固定して家の方針を3案に切って出せ。

最後にひとつ。片付け中にアルバムを開いた瞬間、全員が無言でページだけめくって2時間終わる。袋が1枚も増えてない。今日は袋、思い出は別日でいい。

まとめ

実家じまいは、家の管理、物の整理、手続きの段取りが同時に動くので、確認を先に済ませるほど失敗が減ります。まずは名義と重要書類、親族の連絡体制を押さえることが土台です。

次の一手は、家・物・手続きを3本線で並べ、判断軸と期限と役割を決めることです。合意が必要な所は残しつつ、動ける所から進めると折れにくくなります。

今日やるのは「鍵と重要書類の集約」と「家・物・手続きの3列メモ作り」だけで十分です。段取りが見えれば、実家じまいは少しずつでも前に進みます。