実家の見回り頻度は？5つの目安【距離と季節で決める考え方】

こんにちは、ケン（2級建築士）です。このサイトでは、墓じまいを中心に、相続・法事・供養まわりで迷う方に向けて「話を盛らない・現実ベース」で整理してお伝えしています。建築業界で約20年、現場施工を軸に、見積もり・段取り・説明の場まで、判断が割れやすいタイミングを数多く見てきました。

わたしは墓じまい工事そのものや士業の専門家ではありませんが、現場側の目線として契約や手続きの前に、どこを確認すれば安心に近づくか／どこで不安が残りやすいかを手順に落として言語化できます。このサイトでは「何から考えるか」「詰まりやすい所」「判断の基準」を、迷わない順番で具体的に整理しています。

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1. 実家の見回り頻度は？5つの目安

見回り頻度は「異常を早く拾える間隔」で決めるのがコツです。

頻度を迷う人は、目的が曖昧になりがちです—掃除をするためではなく、異常を早期発見するために行きます。だから「毎回全部やる」より「毎回これだけは見る」を固定した方が続きます。目安は距離と季節で変え、増やすタイミングだけ決めれば十分です。

• 月1で外周点検とポスト回収を必ず行う
• 季節の変わり目に排水と雨樋の詰まりを確認する
• 強風や大雨の後に外壁と屋根周りを目視する
• 室内の換気と通水を行い臭い戻りを防ぐ
• 庭木と雑草を境界優先で整えて見通しを作る

「忙しいから年に数回でいい」と思うこともあります。ですが年数回だと、雨漏りや侵入の兆候を拾いにくくなります。最低ラインを月1に置き、追加点検だけ季節と天候で足す方が現実的です。

2. 距離と季節で決める考え方

距離が遠いほど「回数」より「抜けない仕組み」で補います。

近距離なら短時間でも行けますが、遠距離は移動が重い—だから頻度を上げるより、点検項目を絞って確実に実行します。目安として自治会の見守り活動では「最低月1回」と災害時の緊急見回りが示されている事例もあります。参考資料：mlit.go.jp。あなたの実家も同じで、月1の定期点検に加えて、台風や豪雨の前後だけ追加する設計が噛み合います。

• 近距離は隔週で外周と室内換気を短時間で回す
• 中距離は月1で点検して写真共有で記録を残す
• 遠距離は月1を代行に寄せ緊急時だけ自分が動く
• 梅雨前後はカビ臭と結露の有無を重点確認する
• 台風前後は飛散物と漏水跡の有無を重点確認する

「距離が遠いから無理」という反論も出ます。そこで発想を変え、行く回数を増やすのではなく、行かなくても回る形に寄せます。写真共有と窓口固定で、判断だけは遅れない状態にすると事故が減ります。

3. 迷う原因が混ざる

頻度が決まらないのは、状態と目的が混ざっているからです。

空き家でも、状態はばらばらです—雨漏り経験あり、庭が荒れやすい、近隣が密集、害獣が出る。ここを無視して「一般論の頻度」で回そうとすると、過剰か不足になります。頻度は家のリスクで決め、作業量は別で削る方が続きます。

• 雨漏り歴があるなら月1に加えて豪雨後も確認する
• 草が伸びやすいなら季節ごとに境界優先で刈る
• 郵便物が多いなら月1回収を固定して見落としを減らす
• 侵入が心配なら施錠と破損だけを毎回見る運用にする
• 臭いが出るなら通水と換気を最低ラインに入れる

「全部のリスクが気になって決められない」という反論もあります。だからこそ、頻度は少数のルールで決めます。頻度の軸は月1、追加は豪雨後と季節の変わり目。これだけで迷いが消えます。

4. 最低ラインを決める

最低ラインは「月1の点検」と「緊急時の追加」だけで成立します。

最低ラインを作る時は、項目を減らします—やることが多いほど破綻します。外周・郵便物・排水・施錠、この4つに絞ると効果が大きいです。室内は換気と通水だけでよく、片付けは別日程に分離すると回ります。

• 外周を一周して破損と侵入跡の有無を確認する
• ポストを空にして重要通知の見落としを減らす
• 雨樋と排水口を見て詰まりの兆候を拾う
• 窓と勝手口の施錠を確認して放置の印象を消す
• 写真を同じ角度で撮り変化を比較できる状態にする

「月1でも厳しい」という反論もあります。なら月1を自分でやるのではなく、月1という頻度を維持する方法を変えます。代行や近隣協力に寄せて、あなたは判断と緊急対応に集中する方が現実的です。

5. よくある質問5つ（FAQ）

Q1. 実家が完全な空き家なら、見回りはどれくらいが無難ですか？

最低ラインは月1が無難です。これに加えて、強風や大雨の後だけ追加点検を入れると事故を拾いやすくなります。

Q2. 近所に迷惑をかけないために優先すべき点検は？

境界の草木、ゴミの散乱、排水の詰まりを優先します。外から見える荒れを消すだけでも、苦情の入口が減ります。

Q3. 遠方で行けない時はどう設計すればいいですか？

月1点検を代行に寄せ、写真共有で状況を確認する形が回ります。あなたは判断窓口を1本化し、緊急時だけ動く設計にします。

Q4. 冬や梅雨は頻度を増やした方がいいですか？

増やすより「重点」を変える方が続きます。梅雨はカビ臭と結露、冬は凍結や破損の兆候など、見る場所を絞って確認します。

Q5. 見回りで毎回やることが増えて続きません

作業を増やすのではなく、点検に絞ります。最低ラインの4項目だけに戻し、片付けや掃除は別日程で切り分けると継続できます。

現場職人の本音トーク

わたしは現場を20年以上も見てきた。見回りの頻度で悩む人は多いが、悩んでる時点で基準がない。基準がない家は、異常も気配も拾えない。湿気が続く季節は、家が静かに腐る。

原因は3つだ。目的が掃除に寄ってる、毎回全部やろうとして倒れる、そして距離を言い訳にしてゼロになる。誰かが怠けてるんじゃない、悪意より構造だ。頻度は根性じゃなく設計で決まる。

今すぐ、次に行く日を月1で確定しとく。今日、毎回見る項目を外周とポストと排水と施錠に絞りしとく。週末、写真の撮り方を同じ角度に決めしとく。

ここまでやれば、判断が速くなる。見回りは回数より「抜けない最低ライン」が勝つ。ここまでやってダメなら次は代行に寄せる、ここまでやってダメなら次はそれでいい。完璧主義でゼロになるのが一番もったいない。

最後に笑えるやつ。久しぶりに行った日に限って「今日だけは何も起きてない」と言いがちだ。家はそういう顔をする。で、帰った翌週に雨が降って、次の請求書だけが元気になる。

まとめ

実家の見回り頻度は、掃除の量ではなく異常を拾える間隔で決めるのがコツです。最低ラインを月1に置き、季節の変わり目と荒天後だけ追加点検を足すと回ります。距離が遠いほど、回数より仕組みで補う方が現実的です。

次の一手は、毎回見る項目を外周・郵便物・排水・施錠に絞り、写真で記録を残すことです。遠方なら月1点検は代行に寄せ、あなたは判断窓口と緊急対応に集中すると事故が減ります。続かない設計をやめるだけで状況が動きます。

今日やるべきことは、月1の見回り日と、荒天後に追加確認するルールを決めることです。これで迷いが消え、放置の時間が管理の時間に変わります。